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子女購房父母還貸能否享住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除問答

  日期:2021-06-23 09:10:22  點(diǎn)擊:71032  屬于:行業(yè)資訊
問:我于2019年7月在某市為兒子購買一套住房,房屋產(chǎn)權(quán)證明登記兒子姓名,銀行貸款協(xié)議的貸款人是我,請(qǐng)問我在申報(bào)個(gè)人所得稅時(shí)能否享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除?

答:《個(gè)人所得稅法》(主席令第九號(hào))第六條第(一)項(xiàng)規(guī)定,居民個(gè)人的綜合所得,以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及

專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額,為應(yīng)納稅

所得額。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的專項(xiàng)扣除,包括居民個(gè)人按照國家

規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金等;專項(xiàng)附加扣除,包括子女教育、繼續(xù)教

育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出,具體

范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施步驟由國務(wù)院確定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委

員會(huì)備案?!秶鴦?wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》(國發(fā)〔2018〕41 號(hào))第十四條規(guī)定,納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月 1000 元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過 240 個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。2019 年 8 月 12 日,國家稅務(wù)總局在熱點(diǎn)問題“父母為子女買房,房屋產(chǎn)權(quán)證明登記為子女,貸款合同的貸款人為父母,住房貸款利息支出的專項(xiàng)附加扣除如何享受?”的解答中明確,從實(shí)際看,房屋產(chǎn)權(quán)證明登記主體與貸款合同主體完全沒有交叉的情況很少發(fā)生。如確有此類情況,按照《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定,納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除。本例中,父母所購房屋是為子女購買的,符合上述規(guī)定,父母和子女均不可以享受住房貸款利息扣除。

因此,您在申報(bào)繳納綜合所得個(gè)人所得稅時(shí),不可享受住房貸款

利息的專項(xiàng)附加扣除。